Brasília, 14 de dezembro de 2006

Adquirir um imóvel com segurança e economia para que mais tarde não tenha prejuízo. Esse é um dos objetivos do projeto ‘Comprar e Construir Legal’, desenvolvido pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Espírito Santo (Crea-ES). A idéia é conscientizar as pessoas sobre os perigos de um terreno ou um imóvel mal executado.

Segundo o engenheiro civil e presidente do Crea, Luis Fiorotti, alguns detalhes importantes devem ser observados pelo comprador antes de adquirir um terreno como: verificar se ele está cadastrado no Cartório de Registro Geral de Imóveis; se não é registrado em nome de herdeiros ou se ele não está localizado em terreno de Marinha.

“Quanto aos grandes loteamentos, deve verificar se eles atendem aos pré-requisitos da legislação urbanística em vigor: federal, estadual e municipais. Observando, sobretudo, se ele tem meio fio, se as vias estão calçadas, se há rede de esgoto, luz, telefone e água. Todos esses procedimentos devem ser tomados. A composição de custo do lote contempla todos esses itens”, explica Fiorotti.

Os cuidados ao adquirir imóveis prontos ou em construção também devem ser devidamente observados pelos compradores. Antes mesmo de conhecer a construção, é importante colher informações sobre a idoneidade do proprietário ou da empresa responsável pela obra.

O presidente do Crea aconselha que a pessoa, ao visitar o imóvel, observe se há infiltrações, rachaduras, deslocamento de revestimento ou má ligação da rede elétrica e telefônica.

Fonte: Gazeta On Line